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成都預售許可證下來好久必須開盤

根據最新《關于進一步規范商品房銷售管理有關意見的通知》 2011.2.6版本,房地產開發企業取得商品房銷售許可證并辦理商品房預售登記后【【10日內】】,應當按照《新建商品房銷售方案》中填報的內容,在銷售現場顯著位置一次性公開全部房源信息及每套房屋的銷售單價上限.市國土房管局同時將每套房屋的銷售單價上限在天津市房地產綜合信息網上公布.房地產開發企業對外銷售時,不得高于公布的銷售單價.所以是10日內哈,另外,新政也規定在取得預售許可之前不得發布預售廣告哈

取得后,當天即可開盤.

針對開發商捂盤的現象,通知規定取得商品房預售許可證后10天內,必須將取得預售許可的商品住房一次性公開,整幢、全部同時對外銷售.

這個各地規定都不一樣,有的地方沒有規定,一般都是10-15天.一般來說開發商都是沒有預證就想賣,很少有拿了預證還不開盤的,因為需要盡快回籠資金啊.

一般預售證的有效期是2年時間.預售證到期可根據情況更換成現房銷售許可證.預售證只是說明該樓盤的銷售合法性,并不規定開發商在多長時間內必須賣掉所有房子.因為賣房子是市場行為,受樓盤自身及市場因素影響.誰都不能百分百保證.可能是日光盤也有可能幾年賣不出去一套.

成都樓盤申請預售許可需達到以下條件:根據成都市人民政府《關于推進供給側結構性改革促進我市房地產市場健康發展的意見》第41項規定:自2016年7月17日起“新出讓土地開發建設的商品房項目,其申請預售許可的工程形象進度應當達到

拿到就可以立馬開售

帶電梯的12層框架,沒電梯的6層框架,證件齊全就可以到房管局辦理預售證

開盤的時候,必須要有備案價格的,而且一般地方政策上,房屋出售的價格,不得高于房屋備案價格,所以一般備案價格會比出售的價格高不少.光看備案價格是沒有用的.正規售樓處會在售樓處明顯位置公示出房屋備案價格,還有相關的五證,還有商品房樣本合同和初期物業樣本合同,但現在一般售樓處里面的備案價格都在不明顯的位置.純手打,希望能幫助您,望采納

一,《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件.其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書.房地產商在銷售商品房時,如該房屋已建成,還應持有房屋所有權證書.購房者如需調查房屋的建筑質量,還可查驗房地產商的《工程驗收證》.二,因此,成都市新都區的商品房預售許可證,可以到新都區國土資源局核查.

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